En el último año, se han regularizado 6 mil 639 inmuebles del Estado de México, lo que representa un ahorro global de 350 millones de pesos, para las familias que tramitaron su título de propiedad, a través del Instituto Mexiquense para la Vivienda (IMEVIS), informó su director Alejandro Tenorio Esquivel.
En entrevista, señaló que, con el programa de regularización que arrancó el año pasado en la entidad, se otorga seguridad jurídica sobre su patrimonio a los mexiquenses beneficiados. Destacó que cada título de propiedad tramitado con IMEVIS representa un ahorro superior a los 50 mil pesos para el ciudadano, pues de realizarlo de la manera tradicional, tendría que pagar aproximadamente 25 mil pesos por los servicios de un abogado, más 27 mil pesos al Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) por concepto de la inscripción de la propiedad.
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Pero, gracias a un decreto emitido por la gobernadora Delfina Gómez, en junio del año pasado, el IFREM solo estaría cobrando una tarifa de 240 pesos, que son absorbidos por el IMEVIS; y el ciudadano solo debe pagar mil 40 pesos por el trámite.
Más de 500 mil viviendas no contaban con registro
Tenorio Esquivel puntualizó que de acuerdo con el censos 2020 del INEGI, el Estado de México cuenta con 3 millones de viviendas, de las cuales, 18.5 por ciento, es decir 550 mil, no estaban registradas en el IFREM, es decir, son irregulares. Destacó que en esta administración se tiene la meta de regularizar cien mil viviendas durante todo el sexenio; este año se planea cerrar con 13 mil viviendas regularizadas y 18 mil para el 2026.
El IMEVIS implementó un convenio con los 125 municipios del Edomex, para apoyarlos con la regularización; pero también se busca evitar que siga creciendo la mancha urbana de manera irregular. El funcionario señaló que el Instituto cuenta con ocho vías para realizar la regularización de una propiedad, como juicios sumarios de usucapión, juicio ordinario de usucapión y cancelación de hipoteca, entre otros.
¿Por qué es importante regularizar una vivienda?
Regularizar una vivienda sirve para otorgarle un estatus legal ante las autoridades, lo cual brinda seguridad jurídica al propietario. Una vivienda regularizada cuenta con documentos que acreditan la propiedad, como escrituras o títulos de propiedad inscritos en el registro público. Esto evita conflictos legales, desalojos o problemas con herencias en el futuro.
Además, la regularización permite al propietario acceder a servicios básicos como agua, luz, alcantarillado y recolección de basura, que muchas veces requieren que la vivienda esté reconocida oficialmente. También abre la posibilidad de acceder a créditos o subsidios para mejorar o ampliar la vivienda.
En muchos países, regularizar una vivienda también revaloriza el inmueble, ya que al estar en regla puede ser vendida o hipotecada legalmente. Este proceso también beneficia a las comunidades, pues al aumentar el número de propiedades registradas, se fortalece la recaudación fiscal municipal, lo que se traduce en mejores servicios y obras públicas; regularizar una vivienda brinda seguridad, acceso a derechos y servicios, y permite el desarrollo urbano ordenado, beneficiando tanto al propietario como a la sociedad en general.